CZĘŚĆ OPISOWA

DO INFORMACJI Z MIENIA KOMUNALNEGO

na 15.XI.2009 ROK

            Gmina Dziadowa Kłoda jest właścicielem mienia komunalnego nabytego z części mienia państwowego w związku z wejściem w życie ustawy z dnia 10 maja 1990 r. Przepisy wprowadzające ustawę o samorządzie terytorialnym i ustawę o pracownikach samorządowych (Dz.U. Nr 32  poz. 191 z późn. zm.)uchwały Rady Ministrów Nr 104 z dnia 9 lipca 1990r. w sprawie dokonywania inwentaryzacji mienia komunalnego (MP Nr 30 poz. 325) oraz przepisów zawartych w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997r o gospodarce nieruchomościami tekst jednolity z 2004 ( Dz. U. Nr 261 poz. 2603  z późn. zm.)

Nabycie tego mienia nastąpiło:

- z mocy prawa tj:  na podstawie art. 5 ust. 1 i 2, art. 7 ustawy przepisy wprowadzające ustawę o samorządzie terytorialnym i ustawę o pracownikach samorządowych,

- z mocy decyzji administracyjnych o przekształceniu mienia na wniosek gminy,

- w wyniku uczestnictwa gminy w obrocie cywilnoprawnym (to jest kupno, darowizna i zamiana)

          Mienie komunalne służy Gminie do realizacji zadań statutowych oraz do zaspokojenia potrzeb jej mieszkańców.

          Sporządzenie informacji o stanie mienia komunalnego gminy nastąpiło w oparciu o ustawę z dnia 30 czerwca 2005r. o finansach publicznych  ( Dz. U. Nr 249 poz. 2104 ze zm.)

            Nieruchomości stanowiące własność gminy Dziadowa Kłoda w ilości 809 działek, wartości gruntu i zabudowań 6.089.028,61 zł zajmują powierzchnię 316,3644 ha i rozmieszczone są w 9 sołectwach.      

            Mienie  to zostało pogrupowane wg klasyfikacji geodezyjnej oraz zgodnie z przeznaczeniem w planie zagospodarowania przestrzennego wsi Dziadowa Kłoda - zał. Nr 5.        

            Określono również sposób zagospodarowania poszczególnych nieruchomości oraz przedstawiono plan sprzedaży i planowany stan na 31.12.2008r. (przedstawione jest to w załączniku Nr 1 do części opisowej)

         Gmina jest również w posiadaniu 311 udziałów w kapitale zakładowym Spółki ”Oświetlenie Uliczne i Drogowe” sp. z o.o. na wartość 311.000,00 zł. 

            Składnikami mienia komunalnego są grunty zabudowane, niezabudowane i drogi.

W skład gruntów zabudowanych wchodzą: budynki użyteczności publicznej typu: świetlice, dom kultury, biblioteka, placówki oświatowo – wychowawcze typu: szkoły - przedszkola, strażnice OSP, budynki użytkowe typu: magazyny, hydrofornie, stacje uzdatniania wody, studnie głębinowe, budynki gospodarcze, szatnia sportowa, budynki administracyjne i mieszkalne.

W skład gruntów  niezabudowanych  wchodzą grunty przeznaczone na cele rolne, grunty pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, usługowe, przemysłowe, grunty zadrzewione  zalesione, grunty pod wodami stojącymi, rowy, boiska sportowe, wysypisko śmieci oraz grunty takie jak nieużytki.

W skład dróg wchodzą – drogi gminne o nawierzchni asfaltowej, ulepszonej oraz gruntowe w granicach administracyjnych gminy.

          Mieniem komunalnym zarządza się w różnych formach: część oddana jest w zarząd i użytkowanie jednostkom pomocniczym gminy typu: Zespół Obsługi Szkół, ( tab. nr 3) Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej(tab. Nr 2) w użytkowanie wieczyste osobom fizycznym i prawnym takim jak:  Spółdzielnia Mieszkaniowa Syców,  Spółdzielnia Ogrodniczo – Pszczelarska w Sycowie (tab.nr 1) część  pozostaje w bezpośrednim zarządzie gminy (tab. nr 4).

            Podobnie jak w latach ubiegłych tak w roku bieżącym  gmina zbywała  mienie na ogólnych zasadach określonych w przepisach ustawy o gospodarce nieruchomościami. W 2009r zbyto 3 nieruchomość o  pow. 0,3896 ha. z tego  1 lokal mieszkalny z udziałem w działce na rzecz najemcy, 1 nieruchomość w drodze bezprzetargowej na poprawienie zagospodarowania  sąsiedniej nieruchomości oraz 1 nieruchomość w drodze przetargu.(zał. 2)

  Szczegółowe dane o tych zdarzeniach w okresie od dnia złożenia poprzedniej informacji zostały przedstawione w załączniku (zał.3) do niniejszej części opisowej.

Na 15 listopada 2009 r. planowane dochody ze sprzedaży mienia komunalnego   wykonano  w   35 %

            Pozostała  sprzedaż będzie realizowana w miesiącu grudniu  2009 r.

W związku z zakończeniem prac uwłaszczeniowych osób prawnych występujących na terenie gminy oraz ostatecznym uregulowaniem stanu prawnego, przyczyniło się to do osiągnięcia przez gminę stałego dochodu wynikającego z opłat za użytkowanie wieczyste. Przewiduje się, że zwiększy się zainteresowanie zmianą formy własności i użytkownicy wieczyści  będą  występować  o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. W 2009 roku wystąpiła jedna osoba fizyczna z wnioskiem o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności , a następnie się wycofała z powodu wysokiej opłaty za przekształcenie. Opłata wynosiła 53.511,64 zł i to między innymi miało wpływ na nie wykonanie planu sprzedaży mienia gminnego w pierwszym półroczu.

Oprócz dochodów ze sprzedaży do budżetu gminy wpływają dochody z tytułu: czynszów za wynajem lokali mieszkalnych  i użytkowych, dzierżawy gruntów gminnych, opłaty roczne za użytkowanie wieczyste.           

            Ogólny stan mienia uległ zmianie, od dnia złożenia poprzedniej informacji  powierzchnia zwiększyła się o 1,7095 ha, wartość księgowa zwiększyła się o 474208,73 zł. przedstawione jest to w zestawieniu zbiorczym  majątku gminy (tab.nr 5)

Gmina ma w posiadaniu grunty i zabudowania po zlikwidowanej linii kolejowej PKP Stan ten uwidoczniony jest w tabelarycznej informacji o mieniu komunalnym (załącznik Nr 1)

W 2009 roku planuje się wpływy do budżetu gminy z tytułu:

-        sprzedaży mienia gminnego w kwocie – 300.000,00 zł.

-        z tytułu opłat za użytkowanie wieczyste i zarząd w kwocie – 19.700,00zł

-        z najmu lokali użytkowych, mieszkalnych i dzierżawy  w kwocie – 39.900,00zł.

Podsumowując stan mienia komunalnego położonego na terenie gminy Dziadowa Kłoda, należy zauważyć, że w 2009 roku wielkość mienia komunalnego    zwiększyła  się  natomiast w 2010r ulegnie zmniejszeniu z uwagi na realizację planowanej  sprzedaży , co uwidocznione jest w (zał. Nr 4)

Informacje  przygotowała:

Grażyna Anders

Listopad  2009 rok